Muchas personas realizan consultas sobre arrendamientos urbanos en Oviedo relacionadas con los contratos de los mismos. En no pocas ocasiones nos encontramos con cláusulas que son realmente contrarias a la ley y que, por lo tanto son inválidas. El desconocimiento por alguna de las partes o la mala intención por parte del arrendatario puede llevar a indeseados desencuentros que se podrían haber evitado contando con el servicio de profesionales del derecho. En este artículo veremos algunos ejemplos de estas cláusulas abusivas que, en algún caso, se pueden ver en contratos de alquiler.

Uno de los ejemplos más flagrantes de cláusulas que no pueden figurar en contratos de arrendamientos urbanos en Oviedo son aquellas que indiquen que el inquilino será el encargado de correr con los gastos necesarios para hacer habitable un inmueble. No pasará lo mismo con aquellos daños que el inquilino efectúe sobre el inmueble, por supuesto, pero el arrendatario sí debe correr con los gastos de reparación y mantenimiento derivados de un uso normal y cotidiano de los diferentes servicios de una vivienda.

Tampoco está permitido que el casero se reserve en el contrato el derecho a acceder a la vivienda cuando le venga en gana. Hace no muchos años no era extraño oír a inquilinos hablar de que su casero entraba y salía de su piso cuando le apetecía. Pues esto es contrario a ley y el casero no puede acceder a la vivienda que haya alquilado si no cuenta con el consentimiento del inquilino.

En el despacho Abogada Mónica Menéndez contamos con más de veinte años de experiencia.

Además de abogados para separaciones en Oviedo, en nuestro despacho también podemos ayudarte con temas relacionados con las herencias. Por ello, queremos hablarte de la figura de los herederos legitimarios.

Los herederos legitimarios, también conocidos como herederos forzosos, son aquellas personas que, por ley, tienen derecho a recibir una parte de la herencia que deja uno de sus familiares.

Para todos estos casos relacionados con herencias, te recomendamos poner la situación en manos de un abogado que pueda asesorarte y guiarte.

Los herederos legitimarios tienen gran peso en las herencias y los testamentos. Es obligatorio tenerlos en cuenta y dejarles como legado la parte que les corresponde por ley. Existen, sin embargo, algunas excepciones a estas situaciones: si alguien es desheredado o se reciben bienes previamente que compensan la asignación.

Como abogados para separaciones en Oviedo y especializados también en herencias, te recomendamos leer el artículo 813 del Código Civil en el que se aborda la figura de los herederos legitimarios: “El testador no podrá privar a los herederos de su legítima sino en los casos expresamente determinados por la ley. Tampoco podrá imponer sobre ella gravamen, ni condición, ni sustitución de ninguna especia, salvo lo dispuesto en cuanto al usufructo de viudo y lo establecido en el artículo 808 respecto de los hijos o descendientes judicialmente incapacitados”.

Desde el despacho de Abogada Mónica Menéndez, también te animamos a consultar el artículo 807 del Código Civil. En él se afirma que estos herederos son los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes. 

Como abogados de separaciones en Oviedo, nos gustaría hablarte en esta entrada del blog de una serie de situaciones en las que la custodia compartida es favorable.

Antes de comentar los casos, hay que señalar la importancia del interés superior del menor. Pese a que no hay criterios universales, sí existen ciertas situaciones en las que la custodia compartida es favorable. Tal es el caso cuando los hijos tienen 5-6 años o alguno más y disponen ya de algo más de autonomía respecto a la principal figura de apego, lo que reduce las sensaciones de angustia y trastoca menos las rutinas.

Como abogados de separaciones de Oviedo, también consideramos que puede ser favorable la custodia compartida en situaciones con padres que tienen buena relación entre sí. Si la comunicación es mala, los conflictos aparecerán de forma más frecuente y se puede crear un ambiente negativo.

Asimismo, la custodia compartida puede ser favorable si los dos progenitores tienen las capacidades y los recursos para dedicarle tiempo a la crianza del menor. Si uno de los dos no puede hacerlo, quizás sea más adecuado optar por otra alternativa.

En la custodia compartida, los dos progenitores son responsables del menor a partes iguales. Por lo tanto, el hijo o la hija vive con cada uno de los padres la mitad del tiempo.

Desde el despacho de Abogada Mónica Menéndez, queremos recalcar que en este tipo de custodia los dos padres comparten las responsabilidades económicas y de crianza al 50 por ciento. Y esto es importante: no se paga ningún tipo de manutención. 

Aquellas personas que recurren a los servicios de abogados de divorcios en Oviedo tengan claras las diferencias que existen entre una separación, la nulidad matrimonial y el divorcio. De todos modos, a la hora de producirse una ruptura de una pareja, lo mejor que puedes hacer es tener el asesoramiento de un profesional de las leyes para que el proceso salga de la mejor manera posible, pues se trata de un asunto complejo.

Aun así, muchas de las personas que nos contactan en busca de abogados de divorcios en Oviedo tienen un poco confusos los términos divorcio, separación y nulidad. En este artículo trataremos de aclararlo.

El divorcio y la separación se diferencian entre sí por una clara cuestión: el divorcio implica la disolución del vínculo matrimonial previo. La separación, por el contrario, simplemente indica que este vínculo pasa a estar en suspenso. ¿Qué quiere esto decir? Pues que la sentencia de separación indica la suspensión de la vida en común de la pareja y de la posibilidad de vincular bienes a la otra parte. Sin embargo, e insistimos en ello, la separación no rompe el vínculo matrimonial.

El matrimonio sí que quedaría disuelto a través del divorcio. Obviamente, cuando hablamos de matrimonio, nos estamos refiriendo al matrimonio civil; el matrimonio a través de la Iglesia se rige mediante sus propias leyes.

La nulidad matrimonial se mueve en un plano especial. Lo que se corrobora con la nulidad es la idea de que ese matrimonio no era válido y desaparece, en consecuencia, el vínculo matrimonial.

Contacta con la Abogada Mónica Menéndez. Contamos con los mejores profesionales en nuestro bufete.